李沧建水路南拟建2栋住宅楼,记者实探周边教育资源丰富、次新盘较成熟

发布时间:2021-12-27编辑:admin阅读(4)

半岛全媒体记者 于红靓27日,李沧建水路工程项目(LC0302-25地块)规划建筑方案批前公示,项目位于李沧区建水路以南、武川路以东,由青岛润德翰林建设发展有限公司建设。该项目总用地面积6411.8㎡,总建面34564.76㎡,拟建设2栋住宅楼及配套商业。记者实地探访发现,地块周边分布有李沧实验初中、九水东路小学、李村河公园等,周边次新盘北京城建龙樾湾、山河城、东篱桃源等相对比较成熟。总建面34564.76㎡,拟建2栋住宅楼根据公示,拟建设2栋住宅楼及配套商业,与南侧庄子安置区进行统一规划,日照满足相关法规要求。该项目总用地面积6411.8㎡,总建面34564.76㎡,地上建面25647.2㎡,住宅建面21180.74㎡,容积率4.0,户数190户,居住人数608人。根据规划,总体布局上,充分考虑与东侧现状小区关系,建筑退界与已建住宅保持一致,形成统一的规划布局,共同组成富有变化的城市天际线;商业建筑沿建水路及武川路布置,并在街角进行退让处理,减少对街角的压迫感;园区内部打造纯步行景观系统,丰富空间层次,增加邻里交往空间;2#楼南侧设置地下连接通道,与庄子安置区车库连通。城市界面上协调统一,提取周边建筑色彩,沿城市界面保证建筑色彩协调统一。建筑外墙采用仿石涂料为主材料,立面形体规整,墙垛宽窄统一,体现高雅尊贵感。外墙色彩以米黄色为主,与周边建筑协调统一。周边教育资源丰富,次新盘比较成熟根据此前发布的土地出让公告,建水路以南、武川路以东(LC0302-25地块)住宅地块土地面积6411.8㎡,为城镇住宅、商服和其他商服用地,其中划拨配公共租赁住房。最终,该地块被青岛岛国际院士港集团智慧建造发展有限公司竞得,成交楼面价7690元/平米。记者探访发现,本项目基地北侧为建水路,西侧为武川路。用地东侧及南侧为庄子社区安置房项目,西北侧为已建李沧区实验初中,北侧为规划医院。周边道路相对平整,配套完善,距离李村河公园约300米。地块周边分布有李沧实验初中、九水东路小学、李村河公园等。地该片区近两年地块挂牌出让并不多,周边次新盘北京城建龙樾湾、山河城、东篱桃源等相对比较成熟。声明:此文版权归原作者所有,若有来源错误或者侵犯您的合法权益,您可通过邮箱与我们取得联系,我们将及时进行处理。邮箱地址:jpbl@jp.jiupainews.com

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